安心の財産形成術

山崎隆オリジナル収益還元法 山崎式キャップ・レート

山崎式のポイントは「ハイリスクであればあるほど、キャップレート(期待利回り)は高くあるべきだ」という投資の基本原則(ハイリスク・ハイリターンの原則)。
つまり、賃料相場が高額な都心のキャップレートは低く、一方で郊外や地方都市は高いという反比例の法則。
これを関数にしたら、以下のようになります。

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