不動産・土地活用・相続を専門とする独立系ＦＰコンサルタント山崎隆がわかりやすく解説する不動産鑑定理論DVD

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ベストセラー『東京のどこに住むのが幸せか』（講談社）の著者、山崎隆がわかりやすく解説する

◆財産形成に効く不動産の鑑識眼とは？
◆不況に克つ新時代の「不動産鑑定法」とは？
◆不動産の資産価値を見抜く、山崎式「収益還元法」とは？
◆街の将来性を見抜く、山崎式「キャップレート」とは？
◆ダメ物件を見分ける切り札「最有効利用（最有効使用）」とは？

著者のことば

昨今の不況下においても、不動産広告の内容を疑わずに不動産を買う人々が多勢いる。

あるいは住宅業界のパンフレットを鵜呑みにして家を建てる人々も多勢いる。その結果が、ローン破綻者の激増である。しかしながら、よく考えてみれば不思議な話だ。数千万円、時には数億円もの投資をするというのに、誰も不動産の鑑定理論を勉強しようとしない。

なぜ不動産の価格が決まるのか。そのメカニズムを知らずして不動産取引に手を出すのは自殺行為である。価格（プライス）と価値（バリュー）とは似て非なる言葉なのだ。

価格と価値の間に存在する矛盾を見抜く方法論こそが山崎式の真髄なのである。

買うべきか、買わざるべきか。あるいは、建てるべきか、建てざるべきか。人は、そのための確固たる意思決定のプロセスを持たなければ、唯々混迷するばかりだ。ベンチマーク、論理的な根拠の無い意思決定は単なる博打に過ぎない。不動産取引をギャンブルにしてはならない。それは科学そのものであるべきだ。

本ＤＶＤでは、難解な不動産の鑑定理論を誰でも理解できるように易しく解説した。そして何より、誰もが不動産の怪しい広告に騙されたりしないように意図した。また不動産で誰もが失敗しないように願って著された。

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